(4162) 34-99-99
(4162) 34-99-99

Проектная декларация с изменениями на 9.01.2014 г.

Проектная декларация строящегося объекта:
Многоквартирный 12-15 этажный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в кв.36 г. Благовещенска
I. Информация о застройщике объекта по адресу:
Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г. Информация о застройщике
1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, режим работы Общество с ограниченной ответственностью «Семейная Аптека»
ИНН/КПП:2801163770/280101001
ОГРН: 1112801006130
Юридический адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Промышленная, 7
Наименование банка: Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России»
Р/с: 40702810603000039548
К/с: 30101810600000000608
Тел./факс: 8 (4162) 230-224
С 8.00 – 17.00, обед 12.00-13.00, выходные суббота, воскресение
2. О государственной регистрации застройщика Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного Межрайонной инспекцией ФНС России №1 по Амурской области 30 марта 2012г. № 1112801006130 свидетельство серия 28 № 001212733; ОГРН 1112801006130.
3. Об учредителях застройщика Гражданин Матющенко Геннадий Гаврилович
Паспорт серии 1002 №270263
Выдан: УВД гор. Благовещенска 04.03.2002года.
Адрес регистрации: 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, дом.1, кв.107
4. О допуске к работам, номере свидетельства, сроке его действия, об органе, выдавшем свидетельство, если вид деятельности подлежит освидетельствованию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 июня 2012г. №С.055.28.12268.06.2012, действительно без ограничения срока и территории его действия, выдано Саморегулирующей организацией – некоммерческое партнерство «Объединение инженеров и строителей» генеральному подрядчику, ООО «Кристалл Инвест».
5. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Семейная Аптека» участия в строительстве многоквартирных домов не принимала.
Финансовый результат текущего периода 1 446 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности 149 254 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности 18 841 тыс. руб.
По данным бухгалтерского учета на 01.10.2013г.

II. Информация о проекте строительства:
Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

Наименование пунктов части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. Информация о строительном объекте
1. Цель проекта строительства Возведение объекта капитального строительства многоквартирный 12-15 этажный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанции (ТП) и подземной автостоянкой.
Этапы и сроки реализации проекта Начало строительства – III квартал 2013г.
Окончание строительства – IV квартал 2015г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение Государственной экспертизы №28-1-4-0082-13 от 16 августа 2013г.
2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство №Ru 28302000-242,выданно Администрацией г.Благовещенска Амурской области.
3. Права застройщика на земельный участок Свидетельство о Государственной регистрации права
№ 28 АА 835293 от 10.10.2013г.
Граница и площадь земельного участка по проекту Земельный участок общей площадью 11311+/-37 кв.м расположен в южной части города, граница которого проходит по ул.Ленина – ул.Шевченко - ул.Краснофлотская - ул.Пионерская (квартал 36, г.Благовещенск).
Элементы благоустройства Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, игровые площадки для детей, стоянка для автомобилей, внутридворовое освещение
4. Местонахождение строящегося объекта Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36, пересечение улиц Пионерская - Краснофлотская
Описание объекта (по проекту) Многоквартирный 12-15 этажный с офисными помещениями, трансформаторной подстанции (ТП) и подземной автостоянкой,
общее количество квартир в доме – 253.
Общая площадь объекта 45033,4 кв.м.,
строительный объем 187542,9 м³ (в том числе подземной части 14635,6 м2)
Встроенно-пристроенные помещения (1, 2 этажи)- 12, Число секций -5
Количество м/мест -199
Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в одну очередь
5. Количество и состав квартир в строящемся многоквартирного 12-15 жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Количество квартир – 253, в том числе:
однокомнатные – 86 (средняя площадь квартиры – 55.5 кв.м.);
двухкомнатные – 118 (средняя площадь квартиры –83,5 кв.м.);
трехкомнатных – 47 (средняя площадь квартиры – 100 кв.м);
четырехкомнатные- 2 (средняя площадь квартиры – 189,5 кв.м);
Общая площадь квартир – 20170,85 кв.м.
6. Функциональное назначение нежилых помещений 1-2 этаж – офисы (общая полезная площадь 3810,70кв.м.)
Количество офисов - 12
Подземная автостоянка на 199 м/мест
7. О составе общего имущества многоквартирного 12-15 жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердак, подвал, инженерные коммуникации, крыша, подземная автостоянка, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного 12-15 жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2015г.
Перечень организаций:
УАиГ администрации г. Благовещенска;
ЦГСЭН по Амурской области;
НТО УГПС ГУ ГОЧС Амурской области;
ГСН по Амурской области;
Инспекция государственного Энергонадзора;
ООО «Семейная Аптека»
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. Недвижимость в Благовещенске пользуется устойчивым спросом. Поэтому, по мнению застройщика, финансовые и инвестиционные риски отсутствуют. Страхование рисков не производится.
10. Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. ООО «Кристалл Инвест»
11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома Иные договоры, за исключением договоров долевого участия в строительстве многоквартирного 12-15 жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанции (ТП) – не заключаются.
12. Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома 1248324 тыс. рублей.
13. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по договорам, заключенным для строительства объекта, следующим способом: - залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".