(4162) 34-99-99
(4162) 34-99-99

Проектная декларация с изменениями на 30.07.2015 г.

Проектная декларация строящегося объекта:

Многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция

I. Информация о застройщике объекта по адресу:

Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г.

Информация о застройщике

1.   О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика,

режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «Семейная Аптека»

ИНН/КПП:2801163770/280101001

ОГРН: 1112801006130

Юридический адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Промышленная, 7

Наименование банка: Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России»

Р/с: 40702810603000039548

К/с: 30101810600000000608

Тел./факс: 8 (4162) 230-224

С 8.00 – 17.00, обед 12.00-13.00, выходные суббота, воскресение

2.    О государственной регистрации застройщика

-Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного Межрайонной инспекцией ФНС России №1 по Амурской области 07 июля 2011г. № 1112801006130 свидетельство серия 28 № 001212733; ОГРН 1112801006130.

3.    Об учредителях застройщика

Гражданин Матющенко Геннадий Гаврилович

Паспорт серии 1002 №270263

Выдан: УВД гор. Благовещенска 04.03.2002года.

Адрес регистрации: 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, дом.1, кв.107

4.    О допуске к работам, номере свидетельства, сроке его действия, об органе, выдавшем свидетельство, если вид деятельности подлежит освидетельствованию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 июня 2012г.

№С.055.28.12268.06.2012, действительно без ограничения срока и территории его действия, выдано Саморегулирующей организацией – некоммерческое партнерство «Объединение инженеров и строителей» генеральному подрядчику, ООО «Кристалл Инвест».

5.    О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ООО «Семейная Аптека» участия в строительстве многоквартирных домов не принимала.

6.    О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности

Финансовый результат текущего периода 0 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности 18 305 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности 410 068 тыс. руб.

По данным бухгалтерского учета на 30.06.2015 г.


II. Информация о проекте строительства:

Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

п/п

Наименование пунктов  части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г.

Информация о строительном объекте

1

Цель проекта строительства

Возведение объекта капитального строительства многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция

Этапы и сроки реализации проекта

Начало строительства – III квартал 2013г.

Окончание строительства – IVквартал 2015г.  

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственной экспертизы №28-1-4-0082-13 от 16 августа 2013г. 

2

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №28-Ru28302000-148-2015, выдано Администрацией г.Благовещенска Амурской области, 30 июля 2015 г.

3

Права застройщика на земельный участок

Свидетельство о Государственной регистрации права

№ 28 АА 835293 от 10.10.2013г.

Граница и площадь земельного участка по проекту

Земельный участок общей площадью 11311,367 кв.м расположен в южной части города, граница которого проходит по ул.Ленина – ул.Шевченко -ул.Краснофлотская - ул.Пионерская (квартал 36, г.Благовещенск).

Элементы благоустройства

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, игровые площадки для детей, стоянка для автомобилей, внутридворовое освещение

4

Местонахождение строящегося объекта

Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36, пересечение улиц Пионерская – Краснофлотская

Кадастровый номер земельного участка

28:01:130036:167, 28:01:130036:141

Описание объекта (по проекту)

1. Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Общая площадь объекта: 49053,82 кв.м.,

Площадь участка: 11311,367 кв.м.,

Строительный объем: 194144,74м³ (в том числе подземной части 27240,2 м³),

Количество этажей: 2, 12-15 и подвал, тёплый чердак,

Количество подземных этажей: 1,

Количество квартир - 253,

Встроенных помещений общественного назначения - 12,

Вместимость подземной автостоянки - 245 м/мест,

Количество очередей строительства – одна.

2.     Трансформаторная подстанция

Общая площадь объекта: 52,6 кв.м.,

Строительный объем: 334,88м³

Количество этажей – 1.

5

Количество и состав  квартир в строящемся многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией

Количество квартир – 253, в том числе:

- однокомнатные – 86 (средняя площадь квартиры – 55.5 кв.м.);

- двухкомнатные – 118 (средняя площадь квартиры –83,5 кв.м.);

- трехкомнатных – 47 (средняя площадь квартиры – 100 кв.м);

-четырехкомнатные- 2 (средняя площадь квартиры – 189,5 кв.м);

Общая площадь квартир – 20170,85 кв.м.

6

Функциональное назначение нежилых помещений

1-2 этаж – офисы (общая полезная площадь 3810,70 кв.м.)

Количество офисов - 12

Подземная автостоянка на 245 м/мест

7

О составе общего имущества многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердак, инженерные коммуникации, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод.

Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции

Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IVквартал 2015г.

Перечень организаций:

- УАиГ администрации г. Благовещенска;

- ЦГСЭН по Амурской области;

- НТО УГПС ГУ ГОЧС Амурской области;

- ГСН по Амурской области;

- Инспекция государственного Энергонадзора;

- ООО «Семейная Аптека»

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Недвижимость в Благовещенске пользуется устойчивым спросом. Поэтому, по мнению застройщика, финансовые и инвестиционные риски отсутствуют. Страхование рисков не производится.

10

Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

ООО «Кристалл Инвест»

11

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Собственные средства – 220 053 тыс. руб.

Средства дольщиков – 399 916 тыс. руб.

Кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 628 355 тыс. руб.

12

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома

   1248324 тыс. рублей.

13

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по договорам, заключенным для строительства объекта, следующим способом:

- залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15  ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".


    Проектная декларация опубликована 30.07.2015 года на сайте: www.domnaamure.ru

Генеральный директор

ООО «Семейная Аптека»                      _________________Павлов Ю.С.