(4162) 34-99-99
(4162) 34-99-99

Проектная декларация с изменениями на 30.04.2014 г.

Проектная декларация строящегося объекта:
Многоквартирный 12-15 этажный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в кв.36 г. Благовещенска
I. Информация о застройщике объекта по адресу:
Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г. Информация о застройщике
1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, режим работы Общество с ограниченной ответственностью «Семейная Аптека»
ИНН/КПП:2801163770/280101001
ОГРН: 1112801006130
Юридический адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Промышленная, 7
Наименование банка: Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России»
Р/с: 40702810603000039548
К/с: 30101810600000000608
Тел./факс: 8 (4162) 230-224
С 8.00 – 17.00, обед 12.00-13.00, выходные суббота, воскресение
2. О государственной регистрации застройщика Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного Межрайонной инспекцией ФНС России №1 по Амурской области 30 марта 2012г. № 1112801006130 свидетельство серия 28 № 001212733; ОГРН 1112801006130.
3. Об учредителях застройщика Гражданин Матющенко Геннадий Гаврилович
Паспорт серии 1002 №270263
Выдан: УВД гор. Благовещенска 04.03.2002года.
Адрес регистрации: 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, дом.1, кв.107
4. О допуске к работам, номере свидетельства, сроке его действия, об органе, выдавшем свидетельство, если вид деятельности подлежит освидетельствованию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 июня 2012г. №С.055.28.12268.06.2012, действительно без ограничения срока и территории его действия, выдано Саморегулирующей организацией – некоммерческое партнерство «Объединение инженеров и строителей» генеральному подрядчику, ООО «Кристалл Инвест».
5. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Семейная Аптека» участия в строительстве многоквартирных домов не принимала.
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности Финансовый результат текущего периода 0 руб.
Размер кредиторской задолженности 53 289 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности 160 317 тыс. руб.
По данным бухгалтерского учета на 31.03.2014г.

II. Информация о проекте строительства:
Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

Наименование пунктов части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. Информация о строительном объекте
1. Цель проекта строительства Возведение объекта капитального строительства многоквартирный 12-15 этажный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанции (ТП) и подземной автостоянкой.
Этапы и сроки реализации проекта Начало строительства – III квартал 2013г.
Окончание строительства – IV квартал 2015г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение Государственной экспертизы №28-1-4-0082-13 от 16 августа 2013г.
2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство №Ru 28302000-242,выданно Администрацией г.Благовещенска Амурской области.
3. Права застройщика на земельный участок Свидетельство о Государственной регистрации права
№ 28 АА 835293 от 10.10.2013г.
Граница и площадь земельного участка по проекту Земельный участок общей площадью 11311+/-37 кв.м расположен в южной части города, граница которого проходит по ул.Ленина – ул.Шевченко - ул.Краснофлотская - ул.Пионерская (квартал 36, г.Благовещенск).
Элементы благоустройства Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, игровые площадки для детей, стоянка для автомобилей, внутридворовое освещение
4. Местонахождение строящегося объекта Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36, пересечение улиц Пионерская - Краснофлотская
Описание объекта (по проекту) Многоквартирный 12-15 этажный с офисными помещениями, трансформаторной подстанции (ТП) и подземной автостоянкой,
общее количество квартир в доме – 253.
Общая площадь объекта 45033,4 кв.м.,
строительный объем 187542,9 м³ (в том числе подземной части 14635,6 м2)
Встроенно-пристроенные помещения (1, 2 этажи)- 12, Число секций -5
Количество м/мест -199
Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется в одну очередь
5. Количество и состав квартир в строящемся многоквартирного 12-15 жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Количество квартир – 253, в том числе:
однокомнатные – 86 (средняя площадь квартиры – 55.5 кв.м.);
двухкомнатные – 118 (средняя площадь квартиры –83,5 кв.м.);
трехкомнатных – 47 (средняя площадь квартиры – 100 кв.м);
четырехкомнатные- 2 (средняя площадь квартиры – 189,5 кв.м);
Общая площадь квартир – 20170,85 кв.м.
6. Функциональное назначение нежилых помещений 1-2 этаж – офисы (общая полезная площадь 3810,70кв.м.)
Количество офисов - 12
Подземная автостоянка на 199 м/мест
7. О составе общего имущества многоквартирного 12-15 жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердак, подвал, инженерные коммуникации, крыша, подземная автостоянка, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного 12-15 жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2015г.
Перечень организаций:
УАиГ администрации г. Благовещенска;
ЦГСЭН по Амурской области;
НТО УГПС ГУ ГОЧС Амурской области;
ГСН по Амурской области;
Инспекция государственного Энергонадзора;
ООО «Семейная Аптека»
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. Недвижимость в Благовещенске пользуется устойчивым спросом. Поэтому, по мнению застройщика, финансовые и инвестиционные риски отсутствуют. Страхование рисков не производится.
10. Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. ООО «Кристалл Инвест»
11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома Собственные средства – 220 053 тыс. руб.
Средства дольщиков – 399 916 тыс. руб.
Кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 628 355 тыс. руб.
12. Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома 1248324 тыс. рублей.
13. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по договорам, заключенным для строительства объекта, следующим способом: - залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".