(4162) 34-99-99
(4162) 34-99-99

Проектная декларация от 21.12.2015 г.

Проектная декларация строящегося объекта:

 

Многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция

I. Информация о застройщике объекта по адресу:

Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

 

 

Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г.

Информация о застройщике

1.   О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика,

режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «Семейная Аптека»

ИНН/КПП:2801163770/280101001

ОГРН: 1112801006130

Юридический адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Промышленная, 7

 Наименование банка: Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России»

Р/с: 40702810603000039548

К/с: 30101810600000000608

Тел./факс: 8 (4162) 349-999

С 8.00 – 17.00, обед 12.00-13.00, выходные суббота, воскресение

2.    О государственной регистрации застройщика

-Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного Межрайонной инспекцией ФНС России №1 по Амурской области 30 марта 2012г. № 1112801006130 свидетельство серия 28 № 001212733; ОГРН 1112801006130.

3.    Об учредителях застройщика

Гражданин Матющенко Геннадий Гаврилович

Паспорт серии 1002 №270263

Выдан: УВД гор. Благовещенска 04.03.2002года.

Адрес регистрации: 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, дом.1, кв.107

 

4.    О допуске к работам, номере свидетельства, сроке его действия, об органе, выдавшем свидетельство, если вид деятельности подлежит освидетельствованию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 июня 2012г.

№С.055.28.12268.06.2012, действительно без ограничения срока и территории его действия, выдано Саморегулирующей организацией – некоммерческое партнерство «Объединение инженеров и строителей» генеральному подрядчику, ООО «Кристалл Инвест».

 

 

5.    О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ООО «Семейная Аптека» участия в строительстве многоквартирных домов не принимала.

6.    О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности

Финансовый результат текущего периода 0 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности 22 822 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности 340 966 тыс. руб.

По данным бухгалтерского учета на 30.09.2015 г.


 

 

II. Информация о проекте строительства:

Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36

 

п/п

Наименование пунктов  части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г.

Информация о строительном объекте

1

Цель проекта строительства

Возведение объекта капитального строительства многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция

Этапы и сроки реализации проекта

Начало строительства – III квартал 2013г.

Окончание строительства – IVквартал 2015г.  

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственной экспертизы №28-1-4-0082-13 от 16 августа 2013г. 

2

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №28-Ru28302000-230-2015, выдано Администрацией г.Благовещенска Амурской области, 21 декабря 2015 г.

 

3

 

Права застройщика на земельный участок

Свидетельство о Государственной регистрации права

 № 28 АА 835293 от 10.10.2013г.

Граница и площадь земельного участка по проекту

Земельный участок общей площадью 11372,367 кв.м расположен в южной части города, граница которого проходит по ул.Ленина–ул.Шевченко-ул.Краснофлотская-ул.Пионерская (квартал 36, г.Благовещенск).

Элементы благоустройства

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, игровые площадки для детей, стоянка для автомобилей, внутридворовое освещение

4

Местонахождение строящегося объекта

Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36, пересечение улиц Пионерская – Краснофлотская

Кадастровый номер земельного участка

28:01:130036:167, 28:01:130036:141

Описание объекта (по проекту)

1. Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

- Строительный объем: 194144,74м³ (в том числе подземной части 27240,2 м³),

- Количество / Площадь встроенно-пристроенных помещений – 29/7171,5 кв.м.,

- Общая площадь объекта: 49053,82 кв.м.,

- Площадь участка: 11372,367 кв.м.,

- Площадь подземной автостоянки – 8337,2 кв.м.

 

Количество этажей: 2, 12-15 и подвал, тёплый чердак,

Количество подземных этажей: 1,

Количество квартир - 245,

Встроенных помещений общественного назначения – 29 (в том числе общественного назначения (офисов) - 12, подсобных помещений для офисов - 17),

Вместимость подземной автостоянки - 245 м/мест,

Количество очередей строительства – одна.

 

2. Трансформаторная подстанция

Общая площадь объекта: 52,6 кв.м.,

Строительный объем: 334,88м³

Количество этажей – 1.

5

Количество и состав  квартир в строящемся многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией

Количество квартир – 245, в том числе:

- однокомнатные – 86 (средняя площадь квартиры – 55.5 кв.м.);

- двухкомнатные – 106 (средняя площадь квартиры – 83,5 кв.м.);

- трехкомнатных – 45 (средняя площадь квартиры – 100 кв.м);

- четырехкомнатные - 5 (средняя площадь квартиры – 189,5 кв.м);

- более чем 4-комнатные – 3;

Общая площадь квартир – 21370,5 кв.м. 

 

В результате перепланировок, произошло объединение следующих квартир:

- №64, №65, образовалась квартира № 65 (6 этаж, блок-секция в осях 6-8)

- №59, №60, образовалась квартира № 60 (5 этаж, блок-секция в осях 6-8)

- №149, №150, образовалась квартира № 149 (5 этаж, блок-секция в осях 13-17)

- №137, №138, образовалась квартира № 137 (14, 15 этажи, блок-секция в осях 9-12)

- №93, №94, образовалась квартира № 93 (14, 15 этажи, блок-секция в осях 6-8)

- №71, №72, образовалась квартира № 72 (8 этаж, блок-секция в осях 6-8)

- №105, №106, образовалась квартира № 106 (5 этаж, блок-секция в осях 9-12)

 

6

Функциональное назначение нежилых помещений

Встроенно - пристроенных нежилых помещений - 29 (в том числе общественного назначения (офисов) - 12 (подсобных помещений для офисов – 17)

 (общая полезная площадь 7171,5 кв.м.)

Подземная автостоянка на 245 м/мест

7

О составе общего имущества многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердак, инженерные коммуникации, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод.

Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции

Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IVквартал 2015г.

 

Перечень организаций:

- УАиГ администрации г. Благовещенска;

- ЦГСЭН по Амурской области;

- НТО УГПС ГУ ГОЧС Амурской области;

- ГСН по Амурской области;

- Инспекция государственного Энергонадзора;

- ООО «Семейная Аптека»

 

9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Недвижимость в Благовещенске пользуется устойчивым спросом. Поэтому, по мнению застройщика, финансовые и инвестиционные риски отсутствуют. Страхование рисков не производится.

10

Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

ООО «Кристалл Инвест»

 

11

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Собственные средства – 220 053 тыс. руб.

Средства дольщиков – 399 916 тыс. руб.

Кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 628 355 тыс. руб.

 

12

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома

1 248 324 тыс. рублей.

 

13

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по договорам, заключенным для строительства объекта, следующим способом:

- залог в порядке, предусмотренном 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".


 

    Проектная декларация опубликована 21.12.2015 года на сайте: www.domnaamure.ru

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Семейная Аптека»                        _________________Павлов Ю.С.