
Проектная декларация от 21.12.2015 г.
Проектная декларация строящегося объекта:
Многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция
I. Информация о застройщике объекта по адресу:
Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36
Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г. |
Информация о застройщике |
1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, режим работы |
Общество с ограниченной ответственностью «Семейная Аптека» ИНН/КПП:2801163770/280101001 ОГРН: 1112801006130 Юридический адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Промышленная, 7 Наименование банка: Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России» Р/с: 40702810603000039548 К/с: 30101810600000000608 Тел./факс: 8 (4162) 349-999 С 8.00 – 17.00, обед 12.00-13.00, выходные суббота, воскресение |
2. О государственной регистрации застройщика |
-Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного Межрайонной инспекцией ФНС России №1 по Амурской области 30 марта 2012г. № 1112801006130 свидетельство серия 28 № 001212733; ОГРН 1112801006130. |
3. Об учредителях застройщика |
Гражданин Матющенко Геннадий Гаврилович Паспорт серии 1002 №270263 Выдан: УВД гор. Благовещенска 04.03.2002года. Адрес регистрации: 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Калинина, дом.1, кв.107
|
4. О допуске к работам, номере свидетельства, сроке его действия, об органе, выдавшем свидетельство, если вид деятельности подлежит освидетельствованию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21 июня 2012г. №С.055.28.12268.06.2012, действительно без ограничения срока и территории его действия, выдано Саморегулирующей организацией – некоммерческое партнерство «Объединение инженеров и строителей» генеральному подрядчику, ООО «Кристалл Инвест».
|
5. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
ООО «Семейная Аптека» участия в строительстве многоквартирных домов не принимала. |
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат текущего периода 0 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности 22 822 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности 340 966 тыс. руб. По данным бухгалтерского учета на 30.09.2015 г. |
II. Информация о проекте строительства:
Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36
№ п/п |
Наименование пунктов части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. |
Информация о строительном объекте |
1 |
Цель проекта строительства |
Возведение объекта капитального строительства многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция |
Этапы и сроки реализации проекта |
Начало строительства – III квартал 2013г. Окончание строительства – IVквартал 2015г. |
|
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Положительное заключение Государственной экспертизы №28-1-4-0082-13 от 16 августа 2013г. |
|
2 |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство №28-Ru28302000-230-2015, выдано Администрацией г.Благовещенска Амурской области, 21 декабря 2015 г.
|
3
|
Права застройщика на земельный участок |
Свидетельство о Государственной регистрации права № 28 АА 835293 от 10.10.2013г. |
Граница и площадь земельного участка по проекту |
Земельный участок общей площадью 11372,367 кв.м расположен в южной части города, граница которого проходит по ул.Ленина–ул.Шевченко-ул.Краснофлотская-ул.Пионерская (квартал 36, г.Благовещенск). |
|
Элементы благоустройства |
Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, игровые площадки для детей, стоянка для автомобилей, внутридворовое освещение |
|
4 |
Местонахождение строящегося объекта |
Амурская область, г.Благовещенск, квартал 36, пересечение улиц Пионерская – Краснофлотская |
Кадастровый номер земельного участка |
28:01:130036:167, 28:01:130036:141 |
|
Описание объекта (по проекту) |
1. Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения - Строительный объем: 194144,74м³ (в том числе подземной части 27240,2 м³), - Количество / Площадь встроенно-пристроенных помещений – 29/7171,5 кв.м., - Общая площадь объекта: 49053,82 кв.м., - Площадь участка: 11372,367 кв.м., - Площадь подземной автостоянки – 8337,2 кв.м.
Количество этажей: 2, 12-15 и подвал, тёплый чердак, Количество подземных этажей: 1, Количество квартир - 245, Встроенных помещений общественного назначения – 29 (в том числе общественного назначения (офисов) - 12, подсобных помещений для офисов - 17), Вместимость подземной автостоянки - 245 м/мест, Количество очередей строительства – одна.
2. Трансформаторная подстанция Общая площадь объекта: 52,6 кв.м., Строительный объем: 334,88м³ Количество этажей – 1. |
|
5 |
Количество и состав квартир в строящемся многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией |
Количество квартир – 245, в том числе: - однокомнатные – 86 (средняя площадь квартиры – 55.5 кв.м.); - двухкомнатные – 106 (средняя площадь квартиры – 83,5 кв.м.); - трехкомнатных – 45 (средняя площадь квартиры – 100 кв.м); - четырехкомнатные - 5 (средняя площадь квартиры – 189,5 кв.м); - более чем 4-комнатные – 3; Общая площадь квартир – 21370,5 кв.м.
В результате перепланировок, произошло объединение следующих квартир: - №64, №65, образовалась квартира № 65 (6 этаж, блок-секция в осях 6-8) - №59, №60, образовалась квартира № 60 (5 этаж, блок-секция в осях 6-8) - №149, №150, образовалась квартира № 149 (5 этаж, блок-секция в осях 13-17) - №137, №138, образовалась квартира № 137 (14, 15 этажи, блок-секция в осях 9-12) - №93, №94, образовалась квартира № 93 (14, 15 этажи, блок-секция в осях 6-8) - №71, №72, образовалась квартира № 72 (8 этаж, блок-секция в осях 6-8) - №105, №106, образовалась квартира № 106 (5 этаж, блок-секция в осях 9-12)
|
6 |
Функциональное назначение нежилых помещений |
Встроенно - пристроенных нежилых помещений - 29 (в том числе общественного назначения (офисов) - 12 (подсобных помещений для офисов – 17) (общая полезная площадь 7171,5 кв.м.) Подземная автостоянка на 245 м/мест |
7 |
О составе общего имущества многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. |
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердак, инженерные коммуникации, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование. |
8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторной подстанции |
Предполагаемая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IVквартал 2015г.
Перечень организаций: - УАиГ администрации г. Благовещенска; - ЦГСЭН по Амурской области; - НТО УГПС ГУ ГОЧС Амурской области; - ГСН по Амурской области; - Инспекция государственного Энергонадзора; - ООО «Семейная Аптека»
|
9 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. |
Недвижимость в Благовещенске пользуется устойчивым спросом. Поэтому, по мнению застройщика, финансовые и инвестиционные риски отсутствуют. Страхование рисков не производится. |
10 |
Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. |
ООО «Кристалл Инвест»
|
11 |
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома |
Собственные средства – 220 053 тыс. руб. Средства дольщиков – 399 916 тыс. руб. Кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 628 355 тыс. руб.
|
12 |
Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома |
1 248 324 тыс. рублей.
|
13 |
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по договорам, заключенным для строительства объекта, следующим способом: - залог в порядке, предусмотренном 15 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". |
Проектная декларация опубликована 21.12.2015 года на сайте: www.domnaamure.ru
Генеральный директор